Html.DropDownListFor загружается с неправильным значением в первый раз, но потом каждый раз корректируется?

Я работаю над приложением MVC5 (Oracle DB) и заметил странное поведение с привязанным выпадающим списком в моем представлении. Когда я выбираю запись для редактирования, мое действие контроллера GET-Edit загружает список имен из моего TBL_OWNERS, отсортированных по [OWNER_NAME], в мой объект ViewData:

ViewData["Owner_List"] = new SelectList(db.TBL_OWNERS.OrderBy(x => x.OWNER_NAME), "ID", "OWNER_NAME");

Затем в своем представлении я использую этот список ViewData для заполнения SelectList, который заполняет DropDownListFor:

@Html.DropDownListFor(model => model.OWNER, (SelectList)ViewData["Owner_List"], "NONE", htmlAttributes: new { @class = "form-control dropdown", @id = "selectOwner" })

Теперь, когда я выбираю запись для редактирования, которая не имеет значения для [OWNER], я получаю ожидаемое значение по умолчанию «НЕТ» в качестве выбранного параметра в раскрывающемся списке. Однако, если у меня есть значение для [OWNER] (например) «СМИТ, ДЖОН», при загрузке представления все еще отображается «НЕТ» в раскрывающемся списке.

Что так странно, так это то, что если я затем сохраню запись (указав ЛЮБОЕ имя из раскрывающегося списка), в следующий раз, когда я войду в свое представление редактирования для этой записи, раскрывающийся список уже предварительно выбран для правильного значения, уже сохраненного в Oracle ДБ.

Может ли кто-нибудь с большим опытом взвесить, что здесь происходит и как это исправить?

Для дополнительной информации (если это поможет) мой основной класс DAL имеет поле [OWNER], определенное как:

[StringLength(4000)]
public string OWNER { get; set; }

И затем у меня также есть класс MetaData для этого основного класса:

namespace Project.DAL
{

    // This MetaData partial class is used to extend properties of the [ENT_COLLECTIONS] DAL class
    // allowing for new properties to be set explicitly filled with related FK values.
    [MetadataType(typeof(ENT_COLLECTIONSMD))]
    public partial class ENT_COLLECTIONS
    {

        // .... Other MetaData Fields ...

        [Display(Name = "Owner")]
        public string Owner_Name
        {
            get
            {
                // TBL_OWNERS is not linked to ENT_COLLECTIONS like the other child tables (Locations, Types, etc.)
                // Need to retrieve the [OWNER_NAME] from [ENT_OWNERS] to specify for [ENT_COLLECTIONS].[OWNER] instead of
                // (ex.) "47" for the value.

                // Band-Aid for Exporting where OWNER (ex.) "Smith, John" cannot be converted to a Decimal. If values is < 4 (ID), then proceed.
                if (this.OWNER != null && this.OWNER.Length < 4)
                {
                    // Convert the values of [ENT_COLLECTIONS].[OWNER] to decimal ("47" => 47)
                    var ownerID = Convert.ToDecimal(this.OWNER);
                    // Match this ID to [TBL_OWNERS].[ID] to get the singular referenced [TBL_OWNERS] entity.
                    var ownerEntity = db.TBL_OWNERS.FirstOrDefault(model => model.ID == ownerID);
                    // If a match was found, change [OWNER] from (ex.) "47" to "SMTIH, JOHN"
                    if (ownerEntity != null)
                    {
                        this.OWNER = ownerEntity.OWNER_NAME;
                    }
                }

                return this.OWNER;
            }
        }
    }

    public class ENT_COLLECTIONSMD
    {
        // ... Other Fields ...

        [StringLength(4000)]
        public string OWNER;
    }
}